11 апреля, 2025 
Путешественник Когда возникают срочные финансовые задачи — оплата сделки, рефинансирование или закрытие других обязательств — время играет решающую роль. Получить банковский кредит быстро практически невозможно из-за сроков рассмотрения и сбора документов.
В таких ситуациях помогает перезалог недвижимости, позволяющий оформить заём в сжатые сроки.
В чём суть срочного перезалога
Срочный перезалог — это оформление нового займа под уже заложенный объект, чаще всего квартиру. Это позволяет ускорить проверку документов и оценку, поскольку объект уже прошёл регистрацию и все необходимые формальности. Главное, чтобы права собственности были подтверждены, а объект — свободен от ареста и юридических споров.Для оформления обычно достаточно паспорта, документов на объект и выписки из ЕГРН.
Сделка может быть завершена в течение одного рабочего дня — при условии, что с документами всё в порядке. Особенно это актуально при ограниченном времени — например, когда нужно закрыть просрочку или быстро получить средства на другую сделку.Сумма займа зависит от рыночной стоимости недвижимости и текущих обязательств по предыдущему договору. Обычно выдают от 50 до 80% от стоимости объекта.
Условия подбираются индивидуально, а за срочность может применяться немного более высокая ставка. Тем не менее, такой подход оправдан, если ключевым фактором является срок.Если речь идёт о жилье, которое уже использовалось в качестве залога, но требуется новый заём или улучшение условий — возможен перезалог квартиры, особенно если первый договор подходит к завершению или требует рефинансирования.Срочный перезалог — это практичный способ оперативно решить финансовую задачу с помощью уже имеющегося актива. Главное — заранее изучить условия сделки и подготовить необходимые документы, чтобы избежать задержек при оформлении.erid:2Vtzqxdfv8q
Опубликовано в рубрике