Путешествия по миру

Экономическая ситуация в стране меняется со временем, и ссудный процент является чутким индикатором этих изменений. Если вы взяли ссуду в момент, кода этот процент был высоким, а впоследствии он понизился, то вы можете взять новую ссуду под более низкий процент и погасить старую, сократив тем самым ваши выплаты или срок погашения ссуды, что в конечном итоге выливается в существенную экономию.

Разумеется, что в вашем договоре должно быть оговорено отсутствие штрафных санкций за досрочное погашение ссуды. Поскольку оформление новой ссуды сопряжено с затратами, необходимо представлять, как скоро эти затраты окупятся и стоит ли всё это затевать. Чем меньше эти затраты, тем при меньшей разнице в ссудном проценте можно получить выгоду. Обычно, чтобы рефинансирование имело смысл, ссудный процент должен понизиться как минимум на 1-2%, но кроме этого необходимо выполнение определённых условий, как например рыночная стоимость жилья должна превышать величину требуемой ссуды, вы не собираетесь продавать собственность в ближайшее время.

Для любителей интересного кино на http://girlfriendexperience.ru/ представлен сериал «Девушка по вызову».

Банки не дают ссуду, превышающую по величине рыночную стоимость покупки. Поэтому, в случае, когда вы взяли первоначальную ссуду под высокий процент и сделали неудачное вложение капитала (стоимость собственности упала), вам не удастся её пере финансировал» до тех пор, пока вы не выплатите часть ссуды, и её оставшаяся часть должна быть меньше, чем рыночная стоимость собственности.

Перефинансирование ссуды под более низкий процент позволяет уменьшить месячные платежи, но поскольку затраты на переоформление ссуды могут быть значительными, то необходимо время, чтобы их компенсировать. Если вы понизили месячные платежи на $100, а затратили на переоформление ссуды $1,800, то необходимо прожить после этого в доме как минимум 18 месяцев, прежде, чем вы окупите эту операцию. Если вы вынуждены продавать его до истечения этого срока, то выгоднее было бы выплачивать старую ссуду.